Узаконення самовільного будівництва будинків до 300 м2

Щоб узаконити самовільне будівництво будинків загальною площею до 300м2, потрібно починати із аргументованого визначення дати закінчення такого будівництва. Якщо такий будинок побудовано до 31.12.2009, то узаконення самобуду і процес його прийняття в експлуатацію регламентується Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011, якщо такий будинок збудований після 31.12.2009, то прийняття його в експлуатацію здійснюється в загальному порядку, відповідно до Постанови Кабінету міністрів України № 461 від 13 квітня 2011р.
Враховуючи, що кожен випадок самовільного будівництва має свою «унікальність» досить важко узагальнити необхідні дії для отримання «Свідоцтва про право власності», проте алгоритм дій для узаконення самобуду, імовірніше всього, може бути наступний:

• Замовлення технічного паспорта
• Здійснення технічного обстеження
• Виготовлення звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта
• Передача Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта, Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, Правовстановлюючого документа на земельну ділянку, Технічного паспорта та інших необхідних документів до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції.
• За результатами розгляду територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції, на підставі зареєстрованої Декларації про готовність об’єкта до експлуатації отримання у відповідному органі місцевого самоврядуванні Свідоцтва про право власності
• Реєстрація Права власності в Бюро технічної інвентаризації (БТІ)

Зверніть увагу на те, що це лише орієнтовний алгоритм дій. Реальні процеси отримання прав власності на індивідуальні житлові будинки можуть істотно відрізнятись в залежності від місцевих правил забудови, наказів та розпоряджень місцевої влади, тощо.
Наш широкий досвід з узаконення об’єктів нерухомості допоможе зберегти Ваш час і гроші. За додатковою інформацією, будь ласка, звертайтесь за телефоном (044) 232 69 25
З повагою,
Колектив консалтингового бюро «Ваша Власність»